Информационно-правовые порталы:
Правовая система “Консультант Плюс”
Правовая система “Гарант”
Органы власти:
Президент Россиийской федерации
Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации
Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации
Федеральные органы исполнительной власти
Сибирский федеральный округ
Новосибирская область
Новосибирск
Коллеция лучших проектов:

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Репортажи со строй-площадок:

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Объекты:

Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Получить проигрыватель Adobe Flash Player

Программирование - научиться просто:
Основы HTML и CSS:
Cоздание каталога товаров с помощью PHP, MySQL и jQuery:

Покупка и продажа земельных участков (код по ОКВЭД 70.12.3)

    Эта группировка включает:
  • покупку и продажу земельных участков.

Покупка и продажа земельных участков

 

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие
По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Особенности договора
1. Для договора обязательна письменная форма. Он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
2. Переход права собственности к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Внимание! Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ).

Существенные условия
Это условия, обязательные для договоров данного вида. Без них договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями являются:
- данные, позволяющие определенно установить земельный участок, подлежащий передаче по договору (ст. 554 ГК РФ).

Внимание! В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка:
1) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
2) описание местоположения границ земельного участка;
3) площадь земельного участка;
- условие о цене передаваемого земельного участка (п. п. 1, 3 ст. 555 ГК РФ).

Важные детали
Недействительными являются следующие условия договора купли-продажи земельного участка (п. 2 ст. 37 ЗК РФ):
- о праве продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
- об ограничении дальнейшего распоряжения земельным участком, в том числе об ограничении на ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
- об ограничении ответственности продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.